Prodej prostorného rodinného domu 6+2 v Praze 9 - Koloděje

Kontakt na makléře:

Alena Vacková
e-mail: nemovitosti@alvereality.cz
telefon: 724 764 889

Základní údaje:

Typ: rodinný dům, vila
Adresa: Praha 9 - Koloděje
Velikost: neuvedeno
Zastavěná plocha: 170 m2
Užitná plocha: 240 m2
Pozemek: 645 m2
Okna: plastová okna
Střecha: betonové tašky
Topení: ústřední elektrické
Cena: 15 000 000,- Kč

Popis:

Dovolujeme si Vám nabídnout velmi prostorný rodinný dům 6+2 v Praze 9 – Koloděje.

Dvoupodlažní vila stojí na vlastním oploceném pozemku o rozloze 645m2 v zástavbě dalších rodinných domů, v tiché a bezpečné části Kolodějí.
Dům byl kolaudován v roce 2009, je postaven z pórobetonu, je zateplený, vytápěn ústředním topením, elektrický kotel Bosch.
V domě je mimo hlavní obytnou část 5+1 také oddělená část 1+kk se samostatným vchodem, kterou je možno stavebně propojit.
Hlavní část domu má dispozici 5+1, možno upravit až na 7+1 rozdělením největší ložnice a přepůlením obývacího pokoje, dále je zde 3x koupelna, 3x WC, 3x komora a spíž/prádelna u kuchyně.
V přízemí naleznete:
Dvougaráž, vstupní halu se schodištěm, pod kterým je komora/šatna, dále je zde koupelna se sprchovým koutem a WC, jídelna a prostorný obývací pokoj s francouzskými dveřmi vedoucími na zahradu. Z jídelny vejdete do  kuchyně a prádelny. Krásné dřevěné schodiště z masivu vede do prostorné haly v patře.
Za garáží je vchod do 1+kk, kde je vstupní prostor s kuchyňským koutem, pokoj a koupelna se sprchovým koutem a WC. Tato část byla pronajímána a nyní má novou kuchyňskou linku na zakázku, nově vymalováno a vytapetováno. Možno využít pro jednu osobu, případně jako kancelář nebo k vedlejšímu příjmu. Přístup do této části nijak neomezuje soukromí hlavní zahrady.
V patře naleznete:
Tři velké ložnice. Největší ložnice má malou terasu, vytápěnou šatnu a koupelnu se sprchovým koutem, WC, bidetem a podlahovým topením. Z horní haly je vstup do velmi prostorné koupelny s rohovou vanou, sprchovým koutem, WC a saunou. Dále je zde komora, ve které je elektrický kotel Bosch a další komora, která je využívána jako kancelář.
Okna jsou plastová, celé přízemí je zabezpečeno venkovními roletami zapuštěnými v omítce a bezpečnostními skly na oknech s oblouky. V obývacím pokoji, jídelně a předsíni je dřevěná podlaha z masivu. Strop v hale nad schodištěm je vyzdoben ruční malbou 3D nebe a antického balkonu, která je zhotovena restaurátorkou z Krumlovského zámku.
Ohřev vody zajišťuje bojler 200 l a 80 l. Dům je připojen na městský vodovod a kanalizaci, el. 220/380V.
Velmi příznivé náklady na provoz domu, celkem cca 4.500,- Kč měsíčně při úsporném topení, možno doložit vyúčtování. PENB se zajišťuje, proto je uvedená energetická třída G.
Vjezdová brána a garážová vrata jsou na stejné dálkové ovládání. Videotelefon s barevným obrazem a nočním viděním, který otevírá branku, je umístěn v největší ložnici a v kuchyni. Bezdrátové připojení k internetu, přijímač na střeše. O2 pevná linka vyvedena do jídelny, rozvody po celém domě. Fasádu domu je snadné změnit na Vámi preferovanou barvu, možnost slevy 80 tisíc Kč na úpravu.
Zahrada je pěkně upravená, má krásné vzrostlé smrky a okrasné dřeviny, dřevěný zahradní domek. Ve vyvýšené části zahrady je dostatečný prostor na bazén nebo velký altán.
V obci je velmi žádaná škola i školka, malý obchod, kadeřnictví, kosmetika, manikura-pedikura, lékařka, tenisové kurty, jízdy na koních. Autobusové spojení na stanici metra - Černý most nebo  Skalka, případně vlakové nádraží Klánovice.
Doporučujeme, zajímavá nabídka.

Galerie obrázků:

 - 1  - 2  - 2
 - 3  - 4  - 5
 - 6  - 6  - 7
 - 9  - 10  - 15
 - 18  - 20  - 21
 - 22  - 23  - 24
 - 25  - 26  - 27

Rezervace:

Pokud chcete tuto nemovitost rezervovat, tak kontaktujte makléře na e-mailu : nemovitosti@alvereality.cz

Dotazy na makléře:

Dotaz na makléře můžete zaslat tímto formulářem. Pro úspěšné odeslání vyplňte všechna pole.

Jméno:
Kontakt:
Text:

Alvereality